DEPARTAMENTOS
EL JARDÍN
SECTOR EJIDO - CUENCA
Los Departamentos el Jardín son uno de los proyectos planteados en el sector Ejido de la ciudad de Cuenca que busca aumentar el IVU (indice de verde urbano), mejorar la movilidad del peatón y el ciclista, densificar, mejorar el espacio público, y dotar de diversidad (Mayor numero de usos). Se emplaza en un lote de parqueadero vehicular, en el lote de una vivienda y en el lote del CEDEI (establecimiento educativo de ingles). Se escogió este lugar de emplazamiento ya que la finalidad de esta propuesta es densificar el Centro Histórico de Cuenca además de fomentar la movilidad en bicicleta. El parqueadero desaparece al igual que la vivienda, se conserva el CEDEI cambiando su planta baja para uso de restaurante. En el resto del lote se propone en planta baja tres bloques de departamentos estudiantiles tipo suite y en planta alta hasta cinco pisos de departamentos de 4 miembros. Se producen zonas comunales como patios al interior al igual que se plantea un recorrido peatonal y público para habilitar el restaurante en la planta baja del edificio del CEDEI y para los comercios ocasionales en planta baja del bloque que da a la calle Federico Proaño. Gracias al aumento de vivienda con los Departamentos el Jardín se cumple el objetivo de aumentar la densidad poblacional de 26hab/ha a 55hab/ha y la densidad de vivienda de 5.3viv/ha a 20viv/ha ambos en un radio de influencia de en 1.5ha
UBICACIÓN
Ubicado en Ecuador en la ciudad de Cuenca, en el Sector Ejido.
MOVILIDAD, DENSIDAD DE VIVIENDA Y POBLACIÓN Y VALOR PATRIMONIAL
Datos obtenidos mediante levantamientos y análisis en sitio. Ciclo vías existentes y sus conexiones, espacio público y áreas verdes, edificios con valor patrimonial y densidad de habitantes y viviendas por hectárea.
PROPUESTA MACRO (MULTIFAMILIARES EL JARDÍN Y PARQUE BIBLIOTECA BENIGNO MALO)
EMPLAZAMIENTO MULTIFAMILIARES EL JARDÍN
El proyecto se ubica en el Sector Ejido de la ciudad de Cuenca, el cual fue planteado por el Arq. Gato Sobral en 1947 como un sector verde, es decir, con jardines y vegetación. Se busca recuperar el espacio público y dotar de vivienda al sector Ejido que forma parte del Centro Histórico de Cuenca, con la finalidad de aumentar la densidad de personas y vivienda. El proyecto se emplaza en volúmenes individuales para liberar áreas comunes y públicas con vegetación y para crecer en altura sin incidir directamente con las visuales desde y hacia el proyecto y hacia el perfil urbano.
PLANTAS
Planta de subsuelo para parqueaderos, planta baja para departamentos estudiantiles así como para comercios ocasionales y plantas altas para departamentos de hasta cuatro miembros.
DEPARTAMENTO O SUITE PARA ESTUDIANTE
SECCIONES
SECCIÓN CONSTRUCTIVA
La parte constructiva parte de un modulo en estructura metálica y muros de ladrillo, este a su vez conforma una suite y esta se repite hasta formar un pabellón. Sobre este modelo se levantan los edificios de cinco pisos el cual sigue el mismo sistema constructivo y modulación.
MOBILIARIO URBANO
