CIUDADES SUSTENTABLES
DEPARTAMENTOS FÁTIMA
BARRIO FÁTIMA CUENCA - ECUADOR
La zona de estudio para establecer los BACS posee un área de 449,25 hectáreas y está delimitada de la siguiente manera: al norte por el río Yanuncay, al sur por el río Tarqui, al este por la Av. Loja y la Av. Don Bosco y al oeste por el Camino Viejo a Baños y Av. Ricardo Durán. El proyecto de vivienda social colectiva está emplazado en el barrio la Fátima en la Av. Isabela la católica entre las calles Gaspar de Villarroel y Fray Gaspar Carvajal, cabe recalcar que el barrio está considerado dentro del libro ¨ciudades sustentables¨ como uno de los BACS (barrios compactos sustentables), se busca establecer al barrio como la unidad básica de reestructuración urbana “como la unidad mínima que morfológicamente da forma y sentido a la ciudad, es decir, un entorno que permite desarrollar las relaciones sociales entre sus habitantes” (Barnó & Stepien, 2011, p. 1), para lograr desarrollar esto cada uno de los barrios presenta lotes vacíos los cuales ya tienen definida su respectiva normativa, para que funcionen de la mejor manera posible garantizando el bienestar de la comunidad que sustentara y dará vida a estos barrios.
El proyecto es un edificio de vivienda y comercio con el fin de establecer una participación colectiva. La primera planta consta de una cafetería y panadería que prestaran sus servicios a todo el barrio y que se complementaran con los demás comercios propuestos, los cuales están previstos a ser administrados por las personas que vivan en el barrio la Fatyma. Los pisos superiores son departamentos para una familia de cuatro miembros, consta de dormitorio para padres, dos dormitorios para hijos, dos baños, cocina, lavanderia, sala y comedor. El área de terreno es de 354.19 m2 con un área de construcción de 816 m2. El edificio se resolvió en dos bloques separados de manera que generan un patio de mínimo 4.50m para la iluminación correcta, presenta retiro frontal y posterior con adosamiento en ambos laterales. Las gradas se encuentran en este patio sirviendo a ambos bloques como una única circulación. El sistema constructivo usado es el de prefabricados, específicamente losas doble T pretensadas apoyadas sobre vigas pretensadas que cubren una luz máxima de 5.75m, estas se apoyan sobre columnas prefabricadas. El material de cierre utilizado es ladrillo industrial evitando así el revestimiento y dejándolo visto, interiormente en lugar de usar paredes se uso muebles para division de los espacio.
...............................................................................................................................................................................................
