Những năm gần đây, khi khu vực nội đô của các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM đều đối mặt với sự cạn kiệt quỹ đất và giá bất động sản thiết lập ở mức cao. Thì xu hướng đầu tư vào bất động sản vùng ven ngày càng nở rộ. Theo các chuyên gia, xu hướng này sẽ tiếp tục phát triển trong năm 2021 và những năm kế tiếp.

Việc doanh nghiệp bất động sản dịch chuyển ra vùng ven các thành phố lớn không phải là trào lưu mới. Đây là xu hướng chuyển biến đã diễn ra trong nhiều năm nay. Theo báo cáo ngành của VnDirect. Đây cũng là một trong ba xu hướng chính sẽ định hình thị trường bất động sản trong năm 2021.

Cơn sốt bất động sản vùng ven nóng nhất phải kể đến khu vực ngoại thành Hà Nội. Như: Hoài Đức, Đan Phượng, Thanh Trì và Gia Lâm. Nhiều khu vực vùng ven Hà Nội, có mức giá thậm chí còn cao hơn các khu vực giữa vành đai 2 và vành đai 3. Cùng với đó, tại các tỉnh thành khác như Quảng Ninh, Hải Phòng, Thái Nguyên. Cũng xuất hiện những làn sóng dịch chuyển đầu tư tương tự.

Cùng chung xu hướng ly tâm tại miền Bắc, các tỉnh thành lân cận TP. HCM. Cũng nằm trong cơn sốt giá. Trong ba năm qua, thị trường bất động sản tại Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An… ngày càng sôi động. Tâm điểm của thị trường phía Nam là Bình Dương với thế mạnh về công nghiệp. Và Bà Rịa – Vũng Tàu với tiềm năng về cảng biển, du lịch và các khu công nghiệp mới.

Theo các chuyên gia bất động sản, trong những năm gần đây. Bất động sản vùng ven là mục tiêu hướng đến. Của nhiều nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu mua để ở thực. Mục tiêu tìm kiếm là những dự án bất động sản được quy hoạch rõ ràng, minh bạch. Có không gian sống “xanh”, rộng thoáng. Với mức giá phù hợp và giao thông thuận tiện. Nhất là trong bối cảnh chỉ số chất lượng không khí (AQI) trung bình tại các thành phố lớn. Ngày càng có xu hướng tăng cao. Thì nhu cầu sống tại những không gian xanh của người dân lại càng trở nên bức thiết.

Bên cạnh đó, một yếu tố khiến các nhà đầu tư đổ xô đến thị trường bất động sản vùng ven. Đó là mức giá và quỹ đất hiện hữu tại các khu vực này. Nếu như ở các thành phố lớn, quỹ đất gần như cạn kiệt. Thì tại các khu vực tỉnh thành lân cận lại tương đối phong phú, đa tiện ích. Thích hợp với những dự án lớn, mang tầm cỡ khu vực. Chưa kể, giá đất tại đây còn đang ở mức khá mềm. Nếu như trong thành phố sẽ rất khó để sở hữu 1 căn hộ. Hoặc 1 lô đất với giá trên dưới 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, ở những khu vực vùng ven thì điều đó là hoàn toàn có thể.

Ngoài ra, cơ sở hạ tầng ở những khu vực này đang được quy hoạch và hoàn thiện. Nhằm thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Cũng như đáp ứng lưu lượng giãn dân từ thành phố về vùng ven.

Tại báo cáo thị trường mới đây, Giám đốc bộ phận R&D DKRA Vietnam, ông Nguyễn Hoàng cho rằng. Đất nền vẫn tiếp tục là kênh đầu tư được ưu tiên hàng đầu. Bởi thời gian tới, nguồn cung mới về đất nền vẫn tiếp tục duy trì sự khan hiếm. Ở phía Nam, các dự án được triển khai đa phần có quy mô nhỏ. Tập trung chủ yếu ở khu vực vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh.

Nói về lý do đất nền vẫn thu hút người mua các chuyên gia cho rằng. Loại hình đất nền có sổ đỏ/sổ hồng hoàn chỉnh và pháp lý đầy đủ. Phù hợp với tâm lý “ăn chắc mặc bền” của người Việt. Cho nên dù ở thời điểm nào thì đất nền cũng luôn được NĐT ưu ái. Từ trước đến nay đất liền thổ vẫn được người Việt coi là “của để dành”.

Bên cạnh đó, khả năng thu tiền nhanh và tính thanh khoản cao. Cũng là lý do khiến các NĐT chuộng đất nền. Theo ghi nhận, đất nền trước đến nay vẫn đem lại mức chênh lệch tốt cho nhà đầu tư. So với các phân khúc khác. Ngay cả khi thị trường phải đối mặt với những khó khăn. Theo kinh nghiệm của các NĐT lâu năm, giá đất có chăng chỉ được điều chỉnh nhẹ hoặc có mức độ tăng nhanh hay chậm. Chứ không có hiện tượng giảm giá đồng loạt. Bởi đất nền là loại hình mà nhu cầu luôn hiện hữu, đánh trúng vào tâm lý sở hữu nhà đất của nhiều người.

Bà Rịa – Vũng Tàu đang nhận được rất nhiều nguồn đầu tư của các doanh nghiệp trong và ngoài nước vào lĩnh vực công nghiệp, du lịch và cảng biển. Với tiềm năng kinh tế sẵn có. Bà Rịa – Vũng Tàu định hướng sẽ phát triển để trở thành tỉnh công nghệ cao, công nghiệp cảng biển dẫn đầu cả nước.

Một trong những dự án đón đầu xu hướng phát triển khu đô thị mới tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Phải kể đến Dự án Khu dân cư Châu Đức. Tọa lạc tại xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức. Với vị trí nằm trên mặt tiền Quốc lộ 56 và ngay điểm lên xuống của đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Thành Đô Smart City được thừa hưởng toàn bộ những tiện ích về mặt cơ sở hạ tầng. Cũng như các tiện ích sẽ được triển khai xây dựng bên trong nội khu dự án.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu thêm thông tin về dự án Thành Đô Smart City. Vui lòng liên hệ Hotline: 0938.520.789 để được hỗ trợ chi tiết.

Xem thêm: https://thanhdosmartcity.com/nam-2021-dau-tu-bat-dong-san-vung-ven-se-len-ngoi