Recherche d'appartement á louer à Dakar
DAKAR, SENEGAL
Quel que soit le marché locatif de votre quartier, la procédure de recherche d'un secteur qui correspond à votre budget, votre calendrier et votre liste de souhaits peuvent être équilibré.
Le marché de la location d'aujourd'hui
Dans de nombreux Quartiers, la location absorbe une plus grande part des revenus des clients qu’au des années précédentes, principalement en raison du fait que la demande de logement dépasse régulièrement les délais de livraison, en utilisant des frais. le développement des marchés de l'emploi tout comme la croissance de économique à Dakar ont contribué à une pénurie d’approvisionnement.
De nombreux locataires paient plus de 30% de leurs revenus en loyer.
Les locataires de Dakar-Plateau paient la part la plus élevée de leurs revenus à 35 pour cent, mais même des endroits comme Almadies, Yoff, Ouakam, Fann (30 pour cent), Sacré-Coeur (29, pour cent) et Liberté 6 extension (25 pour cent) dépensent plus du salaire net des locataires qu’avant.
En même temps que les loyers ont grimpé au-delà de la décennie, les revenus n'ont en grande partie pas suivi le rythme. EN 2000, la croissance des bénéfices s'accompagner d'une augmentation des loyers, mais les revenus ne correspondaient plus aux loyers pendant presque toute la période des cinq années précédentes.
Non seulement les locataires doivent dépenser une plus grande partie de leurs revenues pour la location, mais ils voient aussi fréquemment leur bail en hausse. Soixante-dix-neuf pour cent des locataires qui ont déménagé ces jours-ci d'une location précédente ont remarqué que leur location avait rebondi avant de changer. Près de six locataires sur dix qui ont loué leur maison contemporaine depuis plus d'un an (trente-sept pour cent) ont également vu leur taux de location bondir étant donné qu'ils ont emménagé pour la première fois.
Gérer ses propres attentes
Sur ce marché difficile des appartements, nous vous suggérons de saisir votre recherche avec une expertise complète de ce pour quoi vous pouvez trouver l'argent. maintenant vous ne savez pas à quoi ressemble ce discernement d'un mois à l'autre? Utilisez une calculatrice de Location pour l'affiner, et ne négligez pas: de nombreux propriétaires exigent un loyer du premier et du dernier mois en plus d'un dépôt de garantie. Pendant que vous suivez, regardez attentivement toutes les dépenses supplémentaires; ils peuvent différer selon le propriétaire.
La zone principale dans laquelle vous suivez - quelle que soit l'exquise apparence - ne sera pas la seule dans laquelle vous allez habiter. En moyenne, les locataires établissent 4 contacts avec les propriétaires et consultent 2. Apparition dans des quartiers adjacents à votre lieu d'intérêt unique pour solidifier un Internet beaucoup plus large à votre recherche.
Quand et comment utiliser les matériaux en ligne
LOGER-DAKAR.COM
Si vous êtes comme un des nombreux de locataires, vous utiliserez des outils en ligne pour trouver votre prochaine location. Tout en localisant Appartement en ligne est une distance moins difficile que de rouler à la recherche d'un signal insaisissable «À louer», soyez prudent. Si le loyer annoncé est de plusieurs centaines de billets verts inférieur au taux en vigueur sur le marché, l'appartement peut être trop excellent pour être vrai. Près d'un tiers (32%) des locataires suggèrent qu'ils auraient du mal à déterminer si une liste est valide
En raison de la grande variété de Site en ligne qui se développent, comptez sur les propriétaires pour vous répondent rapidement. Les trois quarts (soixante-seize pour cent) des propriétaires contactés ont répondu «de manière opportune» - ce qui, pour soixante-douze pour cent des locataires, est dans l'après-midi.
Alors que de nombreux locataires achèvent leur recherche et effectuent des enquêtes préliminaires en ligne, comment pouvez-vous vous reconnaitre un propriétaire capable? Tout d'abord, organisez-vous avec tous vos documents (comme les derniers talons de paie, les relevés des institutions financières, les données tactiles sur votre entreprise et au-delà du propriétaire) lorsque vous postulez.
Une fois que vous avez localisé un endroit
La plupart des locataires (68%) signent une location de 12 mois. Pendant que vous examinez cette location, assurez-vous de reconnaître le tout à l'intérieur du règlement. Si un détail n'est pas toujours écrit, il n'est plus juridiquement contraignant. En outre, assurez-vous de reconnaître les sanctions financières que vous pourriez encourir si vous résilié votre contrat.
Vous devez en outre connaître vos droits en tant que locataire. Les droits des locataires varient au niveau de la ville et du quartier; assurez-vous que ceux auxquels vous faites référence constituent correctement votre situation.
Peu importe la plupart des locataires qui utilisent des sources en ligne pour rechercher leur nouvel appartement, la plupart des contrats de loyer sont toujours signés en personne (quatre-vingt-quatre pour cent des locataires). Plus de la moitié des locataires (53%) paient leur loyer avec le propriétaire ou par l’intermédiaire d'une banque. Pour reconnaître vos options de frais, communiquez avec votre propriétaire.
Enfin, sauf si vous prévoyez de louer pour une Courte période, préparez votre prochaine recherche à l'avance. Le facteur numéro un que les locataires pourraient faire d'une autre manière pour essayer de trouver leur nouvelle Appartement est de commencer à l'avance leur recherche. Placé un rappel dans votre calendrier environ trois mois avant la fin de votre location, ce qui vous aidera à réfléchir sur vos options. si vous restez bien placé, vous pourrez finalement économiser de l'argent.
